Facebook Twitter
    Trending
    • MIASA memperkenalkan nombor talian baharu, inisiatif bantuan kesihatan mental lebih proaktif
    • 10 buku yang saya beli di PBAKL 2023
    • Hormon wanita boleh jadi seimbang dengan 8 langkah ini
    • Langkah berani Laila dalam dunia hiasan dalaman
    • Teroka gaya hidup nomad digital dengan MDEC
    • Seketul marshmallow, pesan Fynn Jamal dan falsafah Eman Manan
    • Mengapa pasangan pembawa talasemia tidak dinasihatkan untuk berkahwin?
    • Apa itu talasemia dan jenis-jenisnya
    Facebook Twitter RSS
    RelevanRelevan
    • Halaman Utama
    • Kesihatan

      MIASA memperkenalkan nombor talian baharu, inisiatif bantuan kesihatan mental lebih proaktif

      June 1, 2023

      Hormon wanita boleh jadi seimbang dengan 8 langkah ini

      May 31, 2023

      Mengapa pasangan pembawa talasemia tidak dinasihatkan untuk berkahwin?

      May 29, 2023

      Apa itu talasemia dan jenis-jenisnya

      May 29, 2023

      Tidur tak menentu tingkatkan risiko mati dalam 7 tahun

      May 25, 2023
    • Kewangan

      6 helah kewangan untuk bina simpanan yang kukuh

      May 24, 2023

      90% harga barang makanan naik, inflasi 2022 meningkat kepada 3.3%

      May 17, 2023

      9 sebab ekonomi Malaysia berkembang positif pada suku pertama 2023

      May 15, 2023

      5 aktiviti menarik untuk mengajar anak ilmu kewangan

      May 10, 2023

      Membeli rumah seperti memilih bini; perlu tetap hati

      May 4, 2023
    • Pendidikan

      10 buku yang saya beli di PBAKL 2023

      May 31, 2023

      Seketul marshmallow, pesan Fynn Jamal dan falsafah Eman Manan

      May 30, 2023

      Waspada ular masuk rumah ketika cuaca panas, lakukan beberapa langkah pencegahan ini

      May 26, 2023

      Mengingati gelora 1967: Api dan air mata pejuang kedaulatan bahasa Melayu

      May 23, 2023

      Adakah permainan dalam talian Roblox selamat untuk kanak-kanak?

      May 22, 2023
    • Kerjaya

      Langkah berani Laila dalam dunia hiasan dalaman

      May 31, 2023

      Teroka gaya hidup nomad digital dengan MDEC

      May 30, 2023

      5 sebab kukuh untuk menceburi bidang keselamatan siber

      May 25, 2023

      5 rancangan perubatan sesuai menjadi tontonan bakal doktor

      May 24, 2023

      Teroka Kerjaya: Tip dan cara menjadi kru teknikal pemuzik

      May 19, 2023
    • Hubungi Kami
    RelevanRelevan
    Home » 4 sebab untuk biaya semula hutang rumah anda

    4 sebab untuk biaya semula hutang rumah anda

    By RELEVANApril 11, 20223 Mins Read
    WhatsApp Facebook Twitter Telegram LinkedIn Email

    Ramai yang tertanya bila masa terbaik untuk membiaya rumah. Ini kerana rumah itu adalah satu aset. Ia juga aset yang nilainya meningkat setiap tahun. Peningkatan nilai itu membolehkan pemilik meraih “pulangan” sama ada daripada aktiviti menjual rumah dan hartanah berkenaan atau membiaya semula sesuatu rumah dan menggunakan wang tambahan yang diperoleh digunakan untuk tujuan lain seperti pelaburan.

    Berikut empat sebab yang mungkin menyebabkan anda mahu membiaya semula rumah anda.

    • OPR kini terendah sejak 2004

    Bank Negara mengekal kadar dasar semalaman (OPR) pada 1.75% sejak Julai 2020 selepas mengurangkannya daripada 2% bagi menyokong pertumbuhan ekonomi berikutan pandemik Covid-19. OPR ini menentukan kadar faedah pinjaman dan pembiayaan bank. Kadar OPR 1.75% ini adalah terendah dalam sejarah sejak 2004. Pada ketika krisis ekonomi 1997-1998, kadar OPR telah melonjak ke paras rekod tertinggi 8.25% ketika krisis ekonomi Asia Timur pada 1998. Tetapi kadar OPR ini tidak akan kekal rendah selamanya. Bank Negara akan menaikkannya apabila ekonomi pulih.

    • Bandingkan kadar faedah pinjaman rumah sedia ada

    Contohnya jika anda membeli rumah ketika krisis ekonomi 1998, kadar pengkongsian keuntungan dikenakan bank mencecah 13 peratus. Ketika ini dengan OPR sangat rendah, kadar perkongsian pinjaman ditawarkan bank juga rendah. Ada bank kini menawarkan pinjaman perumahan dengan kadar perkongsian keuntungan 3.1 peratus. Ini bermakna jika anda mempunyai sebarang pinjaman rumah dengan kadar faedah lebih tinggi seperti 6.3 peratus, anda mampu mengurangkan bayaran bulanan secara langsung. Contohnya pengurangan bayaran RM250 sebulan untuk pinjaman selama 30 tahun akan membolehkan anda berjimat sebanyak RM90,000. Ini juga bermakna anda ada lebihan wang di dalam kocek setiap bulan.

    Menjadi matlamat mana-mana peminjam untuk mendapatkan kadar faedah pinjaman terendah. Apabila kadar faedah naik, anda juga tidak rugi kerana anda membayar pada kadar rendah.

    • Peluang untuk pendekkan tempoh bayaran

    Kadar OPR rendah juga satu kelebihan untuk anda memendekkan tempoh pinjaman. Contohnya dengan kadar faedah lapan peratus (faedah tetap) dan jumlah bayaran semasa tetap, ia mengambil masa 20 tahun untuk melunaskan hutang rumah. Tetapi dengan kadar OPR yang rendah tetapi jumlah bayaran bulanan sama, ada dapat mengurangkan tempoh pinjaman selama beberapa tahun. It adalah penjimatan untuk anda.

    • Guna duit pembiayaan semula untuk membeli aset lain

    Salah satu kebaikan melabur dalam harta seperti rumah, nilai hartanah itu akan meningkat. Apabila nilainya meningkat, anda boleh membiaya semula rumah berkenaan kepada nilai pasaran semasa dan bukan pada harga rumah itu dibeli. Contohnya rumah dibeli pada harga RM300,000 dan selepas 15 tahun ia bernilai RM1 juta. Anda boleh (jika berkemampuan) membiaya semula rumah sehingga nilai paling tinggi yang boleh diberikan bank.

    Ia juga bergantung kepada keupayaan anda membayar balik semula pinjaman. Anda boleh menggunakan wang pembiayaan semula itu contohnya RM1 juta untuk membeli beberapa aset lain seperti rumah atau tanah. Hartanah baharu ini kemudiannya akan meningkat daripada segi nilai.

    Ada juga pemilik membuat pembiayaan semula untuk tujuan melakukan pengubahsuaian rumah. Ini juga dapat meningkatkan nilai rumah itu pada masa hadapan.

    Jadi adakah pembiayaan semula rumah untuk anda? Sekiranya faedah tetap yang dikenakan terhadap hutang anda lebih tinggi berbanding kadar semasa ditawarkan bank, ia masa untuk anda menimbang membuat pembiayaan semula. Jika wang pembiayaan semula dilaburkan dalam aset lain yang mempunyai peningkatan nilai pada masa hadapan, ia langkah terbaik. Semuanya bergantung kepada penilaian anda.

    featured kewangan pembiayaan rumah tip kewangan
    Artikel Terkini

    MIASA memperkenalkan nombor talian baharu, inisiatif bantuan kesihatan mental lebih proaktif

    June 1, 2023

    10 buku yang saya beli di PBAKL 2023

    May 31, 2023

    Hormon wanita boleh jadi seimbang dengan 8 langkah ini

    May 31, 2023

    Langkah berani Laila dalam dunia hiasan dalaman

    May 31, 2023

    Teroka gaya hidup nomad digital dengan MDEC

    May 30, 2023
    Ikuti Kami di Media Sosial
    • Facebook
    • Twitter

    Langgan Informasi

    Langgan untuk mendapatkan informasi terkini dari kami.

    Facebook Twitter
    • Halaman Utama
    • Kesihatan
    • Kewangan
    • Pendidikan
    • Kerjaya
    • Hubungi Kami
    © 2023 Relevan. Media Mulia Sdn Bhd .

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.