Facebook Twitter
    Trending
    • Lukisan potret realistik dengan api
    • Mengapa Türkiye tidak lagi dipanggil Turki?
    • 175 kes baharu Covid-19 dilaporkan semalam
    • 7 tip pilih kolagen dan cara amalkan untuk hasil terbaik  
    • 1 kematian akibat Covid-19 dicatatkan semalam
    • 379 pesakit Covid-19 dirawat di hospital
    • 5 lagu tempatan yang diinspirasikan dari kisah benar misteri dan menyedihkan
    • Tiada kematian akibat Covid-19 dilaporkan semalam
    Facebook Twitter RSS
    RelevanRelevan
    • Halaman Utama
    • Kesihatan

      175 kes baharu Covid-19 dilaporkan semalam

      February 7, 2023

      7 tip pilih kolagen dan cara amalkan untuk hasil terbaik  

      February 6, 2023

      1 kematian akibat Covid-19 dicatatkan semalam

      February 5, 2023

      379 pesakit Covid-19 dirawat di hospital

      February 4, 2023

      Tiada kematian akibat Covid-19 dilaporkan semalam

      February 3, 2023
    • Kewangan

      6 amaran buat pesara, pastikan pelan persaraan anda tidak musnah

      January 30, 2023

      Banding harga dengan PriceCatcher, OpenDOSM NextGen apabila berbelanja

      January 25, 2023

      63% kekayaan dunia sejak 2020 dibolot golongan paling kaya

      January 16, 2023

      Kesedaran kewangan lemah, ramai berbelanja lebih daripada pendapatan

      January 16, 2023

      Jangan mulakan perniagaan dengan simpanan kecemasan

      January 11, 2023
    • Pendidikan

      Lukisan potret realistik dengan api

      February 7, 2023

      Mengapa Türkiye tidak lagi dipanggil Turki?

      February 7, 2023

      5 lagu tempatan yang diinspirasikan dari kisah benar misteri dan menyedihkan

      February 3, 2023

      Kesan buruk penggunaan gajet terhadap pencapaian akademik kanak-kanak

      February 1, 2023

      Pertanian bandar semakin popular, jamin bekalan makanan

      February 1, 2023
    • Kerjaya

      Mungkinkah robot akan ambil alih semua kerja kita nanti?

      February 1, 2023

      Empati bantu fahami suara hati pekerja

      January 27, 2023

      5 kerja sambilan untuk ibu di rumah dengan bayaran lumayan

      January 25, 2023

      5 tanda anda berada di laluan kerjaya yang salah

      January 20, 2023

      9 perkara yang perlu dihadapi majikan dan pekerja pada 2023

      January 19, 2023
    • Hubungi Kami
    RelevanRelevan
    Home » 4 sebab untuk biaya semula hutang rumah anda

    4 sebab untuk biaya semula hutang rumah anda

    By RELEVANApril 11, 20223 Mins Read
    WhatsApp Facebook Twitter Telegram LinkedIn Email

    Ramai yang tertanya bila masa terbaik untuk membiaya rumah. Ini kerana rumah itu adalah satu aset. Ia juga aset yang nilainya meningkat setiap tahun. Peningkatan nilai itu membolehkan pemilik meraih “pulangan” sama ada daripada aktiviti menjual rumah dan hartanah berkenaan atau membiaya semula sesuatu rumah dan menggunakan wang tambahan yang diperoleh digunakan untuk tujuan lain seperti pelaburan.

    Berikut empat sebab yang mungkin menyebabkan anda mahu membiaya semula rumah anda.

    • OPR kini terendah sejak 2004

    Bank Negara mengekal kadar dasar semalaman (OPR) pada 1.75% sejak Julai 2020 selepas mengurangkannya daripada 2% bagi menyokong pertumbuhan ekonomi berikutan pandemik Covid-19. OPR ini menentukan kadar faedah pinjaman dan pembiayaan bank. Kadar OPR 1.75% ini adalah terendah dalam sejarah sejak 2004. Pada ketika krisis ekonomi 1997-1998, kadar OPR telah melonjak ke paras rekod tertinggi 8.25% ketika krisis ekonomi Asia Timur pada 1998. Tetapi kadar OPR ini tidak akan kekal rendah selamanya. Bank Negara akan menaikkannya apabila ekonomi pulih.

    • Bandingkan kadar faedah pinjaman rumah sedia ada

    Contohnya jika anda membeli rumah ketika krisis ekonomi 1998, kadar pengkongsian keuntungan dikenakan bank mencecah 13 peratus. Ketika ini dengan OPR sangat rendah, kadar perkongsian pinjaman ditawarkan bank juga rendah. Ada bank kini menawarkan pinjaman perumahan dengan kadar perkongsian keuntungan 3.1 peratus. Ini bermakna jika anda mempunyai sebarang pinjaman rumah dengan kadar faedah lebih tinggi seperti 6.3 peratus, anda mampu mengurangkan bayaran bulanan secara langsung. Contohnya pengurangan bayaran RM250 sebulan untuk pinjaman selama 30 tahun akan membolehkan anda berjimat sebanyak RM90,000. Ini juga bermakna anda ada lebihan wang di dalam kocek setiap bulan.

    Menjadi matlamat mana-mana peminjam untuk mendapatkan kadar faedah pinjaman terendah. Apabila kadar faedah naik, anda juga tidak rugi kerana anda membayar pada kadar rendah.

    • Peluang untuk pendekkan tempoh bayaran

    Kadar OPR rendah juga satu kelebihan untuk anda memendekkan tempoh pinjaman. Contohnya dengan kadar faedah lapan peratus (faedah tetap) dan jumlah bayaran semasa tetap, ia mengambil masa 20 tahun untuk melunaskan hutang rumah. Tetapi dengan kadar OPR yang rendah tetapi jumlah bayaran bulanan sama, ada dapat mengurangkan tempoh pinjaman selama beberapa tahun. It adalah penjimatan untuk anda.

    • Guna duit pembiayaan semula untuk membeli aset lain

    Salah satu kebaikan melabur dalam harta seperti rumah, nilai hartanah itu akan meningkat. Apabila nilainya meningkat, anda boleh membiaya semula rumah berkenaan kepada nilai pasaran semasa dan bukan pada harga rumah itu dibeli. Contohnya rumah dibeli pada harga RM300,000 dan selepas 15 tahun ia bernilai RM1 juta. Anda boleh (jika berkemampuan) membiaya semula rumah sehingga nilai paling tinggi yang boleh diberikan bank.

    Ia juga bergantung kepada keupayaan anda membayar balik semula pinjaman. Anda boleh menggunakan wang pembiayaan semula itu contohnya RM1 juta untuk membeli beberapa aset lain seperti rumah atau tanah. Hartanah baharu ini kemudiannya akan meningkat daripada segi nilai.

    Ada juga pemilik membuat pembiayaan semula untuk tujuan melakukan pengubahsuaian rumah. Ini juga dapat meningkatkan nilai rumah itu pada masa hadapan.

    Jadi adakah pembiayaan semula rumah untuk anda? Sekiranya faedah tetap yang dikenakan terhadap hutang anda lebih tinggi berbanding kadar semasa ditawarkan bank, ia masa untuk anda menimbang membuat pembiayaan semula. Jika wang pembiayaan semula dilaburkan dalam aset lain yang mempunyai peningkatan nilai pada masa hadapan, ia langkah terbaik. Semuanya bergantung kepada penilaian anda.

    featured kewangan pembiayaan rumah tip kewangan
    Artikel Terkini

    Lukisan potret realistik dengan api

    February 7, 2023

    Mengapa Türkiye tidak lagi dipanggil Turki?

    February 7, 2023

    175 kes baharu Covid-19 dilaporkan semalam

    February 7, 2023

    7 tip pilih kolagen dan cara amalkan untuk hasil terbaik  

    February 6, 2023

    1 kematian akibat Covid-19 dicatatkan semalam

    February 5, 2023
    Ikuti Kami di Media Sosial
    • Facebook
    • Twitter

    Langgan Informasi

    Langgan untuk mendapatkan informasi terkini dari kami.

    Facebook Twitter
    • Halaman Utama
    • Kesihatan
    • Kewangan
    • Pendidikan
    • Kerjaya
    • Hubungi Kami
    © 2023 Relevan. Media Mulia Sdn Bhd .

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.