HIERARKI keperluan Maslow meletakkan rumah atau tempat perlindungan sebagai perkara paling asas yang diperlukan oleh manusia untuk meneruskan kehidupan. Dan tidak dapat dinafikan, pasti ada antara kita yang menanam impian untuk memiliki rumah sendiri.
Pembelian dan pemilikan rumah sering dikaitkan dengan kepuasan dengan pencapaian kendiri, tetapi sekiranya anda membeli rumah sebelum bersedia, ia mungkin mengundang masalah kewangan yang membebankan.
Pertama, jika terpaksa berbelanja berlebihan untuk keperluan rumah dan keperluan lain, anda akan menjadi miskin rumah atau house poor. Miskin rumah ini merujuk keadaan anda sudah berjaya memiliki rumah sendiri tetapi dalam masa yang sama terbeban untuk menanggung komitmen lain seperti pembayaran bil-bil.
Jadi, sebelum anda memutuskan untuk membeli dan memiliki rumah sendiri, tanya diri sendiri dahulu sama ada ia keperluan atau kehendak.
Untuk mengenal pasti sama ada memiliki rumah itu keperluan atau kehendak, perhatikan, tanya dan jawab beberapa persoalan di bawah.
Adakah anda sudah bersedia untuk memiliki rumah?
Pembelian rumah adalah satu langkah besar dan ia bukan melibatkan faktor kesediaan kewangan semata-mata. Sebaliknya, kesediaan emosi juga memainkan peranan yang besar.
Oleh itu, pembelian rumah melibatkan tanggungjawab yang besar dari segi kewangan dan emosi. Dari sudut kewangan, anda perlu menyediakan kos seperti bayaran muka, Perjanjian Jual Beli (SPA), SPA duti setem, yuran pinjaman dan lain-lain lagi.
ARTIKEL BERKAITAN: Ingin membeli rumah pertama? Berikut tip dan panduan untuk anda
Dari sudut emosi pula, anda perlu menggalas semua tanggungjawab sebagai pemilik rumah yang mungkin akan memberi tekanan. Sebagai contoh, anda berasa tertekan kerana perlu menggunakan sebahagian besar daripada gaji untuk penyelenggaraan dan pembiayaan rumah.
Walau bagaimanapun, jika sudah bersedia dari segi kewangan dan emosi, anda berkuasa dan bebas memilih sama ada mahu memiliki rumah sendiri atau terus menyewa.
Terdapat beberapa kelebihan jika anda mahu membeli rumah sendiri, antaranya adalah sebagai salah satu aset yang kukuh. Tetapi sekiranya mahu meneruskan untuk menyewa, anda tidak perlu terbeban dan terkekan memikirkan segala tanggungjawab kewangan dan emosi yang perlu dilakukan sebagai pemilik rumah.
ARTIKEL BERKAITAN: Kos tersembunyi beli rumah baharu, ini yang anda perlu tahu
Adakah anda mempunyai hutang tertunggak yang banyak?
Jika anda menanggung hutang yang banyak, mungkin belum tiba masanya untuk anda membeli rumah. Jumlah hutang yang besar boleh menjadi penghalang untuk membayar gadai janji.
Apabila anda tidak mampu membayar gadai janji kerana terbeban dengan hutang, ia akan merosakkan skor kredit dan menjejaskan simpanan.
ARTIKEL BERKAITAN: Rancang belanja rumah baharu, elak terjerumus hutang
Anda juga perlu cuba mengekalkan nisbah hutang kepada pendapatan serendah yang mungkin. Sekiranya anda sudah dibelenggu dengan hutang-hutang lain, menambah beban hutang dengan membayar gadai janji hanya akan lebih membebankan.
Adakah anda merancang untuk menetap di satu kawasan atau mahu berpindah selepas beberapa tahun?
Selain kemampuan untuk membeli rumah menjadi faktor utama, anda juga perlu fikirkan sama ada mahu menetap di satu kawasan dalam jangka masa yang lama atau mahu berpindah selepas beberapa tahun untuk suasana baharu.
Sekiranya seseorang itu jenis yang cepat bosan dan sentiasa inginkan suasana baharu, mungkin pilihan untuk menyewa lebih sesuai. Jika tidak, anda boleh terperangkap di rumah yang anda kurang gemar dan selesa untuk didiami dalam jangka masa yang lama.
ARTIKEL BERKAITAN: Rumah mahal: Lebih baik beli atau menyewa?
Tetapi, jika sudah mempunyai perancangan untuk menetap di sebuah kawasan yang sama sehingga hari tua, maka anda sudah ada sebab kukuh untuk membeli rumah.
Perkara ini perlu difikirkan dan diteliti sedalam-dalamnya kerana kos dan risiko dalam urusan penjualan, pembelian dan pemindahan rumah itu tinggi.
Apa yang paling penting ialah pastikan anda mempunyai perancangan kewangan dan kehidupan yang kukuh sebelum membuat keputusan dalam pembelian dan pemilikan rumah.
Jadi, bagaimana dengan anda? Adakah memiliki rumah sendiri itu keperluan atau kehendak? – RELEVAN