MUTAKHIR ini, kita disajikan dengan isu mahasiswa sukar mencari rumah sewa kerana gagal mendapatkan tempat di kolej kediaman yang disediakan oleh universiti.
Ada juga yang mengadu segelintir tuan rumah tidak mahu menyewakan kepada pelajar atau mengenakan deposit yang tinggi. Namun, bagi pihak penyewa pula ada sebabnya mengapa perkara ini terjadi.
Menurut seorang perunding hartanah di IQI Realty, Ahmad Noor Rasydan Hamidun, sesetengah tuan rumah sudah serik mahu menyewakan kepada pelajar-pelajar universiti.
Hal ini kerana sebahagian besar pelajar yang menghubunginya untuk menyewa sangat bermasalah dan tidak telus ketika berurusan.
“Ada juga yang apabila permohonan rayuan kolej diterima, terus memberitahu akan keluar rumah dan minta dipulangkan deposit.
“Saya juga pernah diugut oleh ibu bapa pelajar untuk pulangkan deposit, sedangkan itu bukan dalam perjanjian asal,” ujarnya.
Rasydan memberitahu, bukan niat tuan rumah tidak mahu menyewakan kepada pelajar, tetapi ia berpunca daripada sikap pelajar itu sendiri.
Antara masalah yang dihadapi olehnya ialah kebanyakan yang berjanji untuk sesi melihat rumah tidak muncul.
Menurut beliau, perkara ini bukan sahaja membuang masa pihak ejen dan tuan rumah, malah telah menutup peluang pelajar lain yang betul-betul terdesak untuk menyewa.
Dalam pada itu, perunding hartanah itu berkata, sesetengah pelajar juga terlalu memilih. Mereka mahukan rumah yang kos sewa bulanan murah, tetapi mengeluh apabila diberikan rumah yang tidak dilengkapi perabot.
“Apabila ditanya, mereka mahukan rumah yang dilengkapi peralatan, tetapi tidak mempunyai bajet yang mencukupi.
“Masa berurusan dengan pelajar satu hal, bila dah mula menyewa di rumah sewa lagi macam-macam masalah timbul,” luahnya.
Selain itu, ada juga segelintir pelajar tidak membayar sewa bulanan pada masa yang ditetapkan, keadaan rumah pula kotor dan mempunyai banyak kerosakan harta benda.
Seorang lagi perunding hartanah daripada IQI Realty, Ruse Sulaiman berkata, tuan rumah dan pelajar perlu membuat perjanjian menyewa.
Jelasnya, sekiranya penyewa gagal untuk membayar sewa rumah pada waktu dan jumlah yang ditetapkan, pemilik rumah berhak memberi notis untuk pindah keluar.
Susulan itu, Ruse menegaskan sekiranya terdapat kerosakan harta benda, penyewa perlu bersetuju untuk membayar ganti rugi yang dikehendaki oleh tuan rumah.
Hal ini kerana kerosakan harta benda itu semua atas kecuaian dan sikap tidak bertanggungjawab oleh penyewa.
Beliau yang sering menguruskan hal rumah sewa bersama pelajar itu juga berkongsi beberapa pesanan untuk panduan dan pengajaran pelajar-pelajar yang sedang dan bakal menyewa.
“Sebagai penyewa, kita perlu bayar mengikut perjanjian yang ditetapkan. Ini merupakan tanggungjawab sebagai penyewa. Tuan rumah sepatutnya tidak perlu mengingatkan pelajar berkali-kali untuk membayar sewa.
“Apabila menyewa di rumah orang, hendaklah kita memastikan rumah dijaga dalam keadaan yang baik. Penyewa juga tidak sepatutnya membuat sebarang ubah suai tanpa pengetahuan dan kebenaran tuan rumah,” pesan Ruse. – RELEVAN