SEBELUM ini saya berkongsi tentang bidang kuasa tiga institusi yang terlibat dalam pengurusan harta pusaka di Malaysia. Kali ini, saya ingin berkongsi tentang pengiraan fi.
Pasti ramai yang kurang berpengetahuan tentang pengiraan fi atau kos pengurusan pusaka. Ada juga wujud persepsi yang kurang tepat tentang hal tersebut.
Saya akan memberi tumpuan kepada fi pentadbiran pusaka di Amanah Raya Berhad. Fi tersebut adalah untuk perkhidmatan secara menyeluruh kepada semua rakyat Malaysia.
Terdapat tiga struktur fi pentadbiran pusaka di Amanah Raya. Fi tersebut adalah bagi Surat Kuasa Mentadbir (SKM) yang dikeluarkan oleh:
- Amanah Raya
- SKM yang dikeluarkan oleh Mahkamah Tinggi Sivil (diuruskan oleh Amanah Raya sebagai pentadbir)
- SKM atau Perintah JKPTG yang dikeluarkan oleh Pejabat Pembahagian Pusaka Kecil (diuruskan oleh Amanah Raya sebagai pempetisyen atau pemohon)
Bagi A dan B, fi pentadbiran pusakanya adalah seperti berikut:
- Lima peratus untuk RM25,000 yang pertama
- Empat peratus yang berikutnya sehingga RM225,000
- Tiga peratus baki yang berikutnya sehingga RM250,000
- Dua peratus baki yang berikutnya sehingga RM500,000
- Satu peratus baki yang selebihnya
Jika belum jelas, kita ambil contoh pengiraan fi bagi pentadbiran pusaka bernilai RM2,1000,000.
(RM25,000 x lima peratus) = RM1,250
(RM225,000 x empat peratus) = RM9,000
(RM250,000 x tiga peratus) = RM7,500
(RM500,000 x dua peratus) = RM10,000
(RM1,100,000 x satu peratus) = RM11,000
Jumlah fi pentadbiran = RM38,750 atau 1.85 peratus
Ini bermakna, jumlah fi pentadbiran pusaka yang perlu dibayar kepada Amanah Raya adalah sebanyak RM38,750. Ini bersamaan 1.85 peratus sahaja daripada harta berjumlah RM2.1 juta.
Bagi C pula, fi pentadbiran pusaka adalah dua peratus daripada nilaian harta pusaka si mati.
Namun, ia tertakluk kepada syarat, iaitu si mati ada sekurang-kurangnya satu harta tak alih (rumah atau tanah) dan nilaian harta tidak lebih daripada RM2 juta.
Contohnya, jika nilaian harta pusaka si mati adalah sebanyak RM1 juta, pengiraannya adalah seperti berikut:
RM1,000,000 x 2.0 peratus = RM20,000
Maka, fi pentadbiran pusaka yang perlu dibayar kepada Amanah Raya adalah sebanyak RM20,000.
Contoh pengiraan di atas dapat menafikan beberapa persepsi kurang tepat tentang fi pentadbiran pusaka. Ini termasuk:
Persepsi 1: Fi sebanyak 15 peratus!
Ada yang mendakwa fi pentadbiran pusaka di Amanah Raya adalah sehingga 15 peratus. Saya anggap dakwaan tersebut berpunca daripada kiraan yang salah; semua peratus ditambah secara semberono.
Saya pasti dakwaan tersebut dibuat mereka yang tidak pernah berurusan dengan Amanah Raya.
Persepsi 2: Surat saja!
Persepsi masyarakat juga menganggap fi tersebut terlalu mahal hanya untuk mendapatkan satu surat. Ini kerana bank, institusi kewangan atau Jabatan Pengangkutan Jalan akan meminta waris mendapatkan surat kuasa di Amanah Raya.
Ya, hanya surat. Pada mulanya saya beranggapan sama, ia sekadar sekeping surat yang boleh dikeluarkan dalam masa satu jam.
Rupa-rupanya, untuk mendapatkan surat tersebut, banyak proses perlu dilakukan. Surat itu memberi kuasa kepada individu dilantik untuk mengeluarkan sebarang harta pusaka dari mana-mana bank atau institusi kewangan. Hebatkan?
Sebab Amanah Raya perlu mengenakan caj
Ada sebab Amanah Raya mengenakan fi tersebut untuk pentadbiran pusaka. Perlu diingatkan, fungsi Amanah Raya adalah mengurus hal pusaka dari awal sehingga selesai, bukan mengeluarkan SKM sahaja.
ARTIKEL BERKAITAN: Kenali 3 badan berautoriti yang boleh mengeluarkan Sijil Kuasa Mentadbir harta pusaka
- Pendaftaran aset si mati
- Pendaftaran waris-waris
- Penyiasatan lokasi aset
- Proses siasatan waris
- Pengesahan lokasi aset si mati
- Pengesahan liabiliti atau hutang di institusi hutang tersebut dibuat
- Perbicaraan di Mahkamah Tinggi atau Pejabat Pusaka Kecil (JKPTG)
- Penghasilan aset-aset (tempat aset tersebut berada)
- Penyelesaian atau pembayaran hutang dan liabiliti
- Permohonan Perintah Pembahagian di Mahkamah Tinggi Sivil
- Pembahagian harta pusaka kepada waris (mengikut persetujuan waris/faraid/perintah/wasiat/Akta Pembahagian)
- Amanah Raya akan menguruskan semua harta si mati sehingga siap dipindah milik atau diturun milik kepada waris (contoh: tanah, saham dan sebagainya)
Jika geran atas nama si mati, Amanah Raya akan menguruskan pindah milik atau turun milik geran tersebut kepada nama pewaris mengikut perintah, tidak kira lokasi tanah tersebut.
Tugas-tugas di atas boleh dibuat waris sendiri tetapi ramai tidak faham proses-proses yang terlibat seperti proses mahkamah. Ramai juga yang mempunyai kekangan masa untuk menyiapkan dokumen, beratur di kaunter dan berurusan dengan setiap institusi berkaitan.
Jika masih ada yang tidak jelas, saya sertakan soalan lazim berkenaan fi pentadbiran pusaka.
Bolehkah fi tersebut ditolak daripada harta pusaka si mati?
Boleh, sekiranya harta pusaka tersebut ada aset dalam bentuk tunai.
Sekiranya waris tidak membayar fi dan kos yang dikenakan, apakah yang akan berlaku?
Sekiranya tiada aset pusaka berbentuk tunai dan waris enggan atau gagal membayar fi serta kos, fail pentadbiran pusaka akan ditutup. Tiada sebarang pentadbiran ke atas harta pusaka tersebut akan dilakukan sehingga fi pentadbiran dan kos-kos berkaitan diselesaikan.
Siapa yang menentukan fi Amanah Raya?
Untuk makluman, fi pentadbiran yang dikenakan ditetapkan di bawah Akta Perbadanan Amanah Raya 1995 serta Akta Probet dan Pentadbiran 1959.
Amanah Raya mempunyai akta tersendiri, iaitu Akta Perbadanan Amanah Raya 1995 yang diluluskan Parlimen. Ini menjadikan Amanah Raya sebagai satu-satunya syarikat peramanahan awam di Malaysia.
Maksudnya, di Amanah Raya dikawal selia oleh kerajaan melalui akta tersebut bagi menjaga kebajikan rakyat sebagai pengguna.
Bagi pihak lain, tiada akta yang mengawal selia fi yang akan dikenakan. Maknanya, tiada harga lantai atau siling untuk perkhidmatan mereka.
Akhir kata, semoga perkongsian ini dapat memberi penjelasan tentang fi pentadbiran pusaka. – RELEVAN
Ahmad Mustapha merupakan Pegawai Amanah Raya Berhad yang berpengalaman lebih 10 tahun dalam mengendali pengurusan harta pusaka dan berpengalaman dalam membantu rakyat Malaysia membuat perancangan perwarisan melalui instrumen wasiat, amanah dan hibah.