PEMBENTANGAN Belanjawan 2024 pada 13 Oktober ini diharap dapat melibatkan usaha membantu rakyat, terutamanya golongan berpendapatan rendah dan sederhana memiliki rumah sendiri.
Pengasas bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI, Kashif Ansari berkata, keluarga yang mampu memiliki rumah sendiri dapat menghindarkan diri dari pelbagai kesan buruk, termasuk kehilangan pendapatan dan kemerosotan pendidikan untuk anak-anak.
Katanya, menjadi harapan industri hartanah agar kerajaan meletakkan komitmen baharu terhadap usaha tersebut dalam Belanjawan 2024.
“Untuk mempunyai kewangan yang stabil, sebuah keluarga perlukan empat perkara: pendapatan yang kukuh, perbelanjaan yang rendah, kemampuan menyimpan untuk masa hadapan dan keselamatan dalam rumah masing-masing.
“Pemilikan rumah membantu mencapai tiga daripada matlamat tersebut. Ia mengurangkan dan menstabilkan perbelanjaan bulanan, membolehkan anda mengumpul simpanan dan menjamin perlindungan,” katanya dalam kenyataan pada 4 Oktober.
Lima inisiatif
Sehubungan itu, Kashif mencadangkan lima inisiatif yang boleh dimasukkan dalam Belanjawan 2024 bagi membantu rakyat memiliki rumah, iaitu:
- Pengurangan cukai untuk keluarga berpendapatan sederhana
Dengan mengurangkan cukai untuk keluarga berpendapatan sederhana, kerajaan dapat meningkatkan pendapatan boleh guna rakyat dalam kategori tersebut, seterusnya membolehkan mereka berbelanja untuk rumah.
“Dengan pendapatan boleh guna yang lebih tinggi, keluarga-keluarga lebih mampu untuk memiliki rumah,” kata Kashif.
- Geran dan subsidi
Kerajaan juga boleh mengurniakan geran kepada pembeli rumah dan mensubsidikan kadar faedah yang lebih rendah untuk golongan berpendapatan rendah dan sederhana.
Langkah ini, menurut Kashif, lebih bersasar.
- Mengurangkan cukai dan duti setem
“Kerajaan boleh mengurangkan cukai dan duti setem yang pembeli perlu bayar ketika membeli rumah atau membuat pinjaman perumahan,” kata Kashif.
Menurutnya, inisiatif tersebut dapat meringankan beban kewangan bakal pembeli rumah.
- Kembalikan Kempen Pemilikan Rumah
Kempen Pemilikan Rumah (HOC) merupakan antara inisiatif yang telah berjaya menggalakkan pemilikan rumah dalam kalangan rakyat Malaysia.
Bagi Kashif, kerajaan perlu mengembalikan inisiatif yang telah membantu lebih 100,000 keluarga memiliki rumah sejak pelaksanaannya dahulu.
“Angka terakhir menunjukkan bahawa HOC telah membantu keluarga-keluarga menjimatkan RM15.8 bilion daripada jumlah bayaran sebenar untuk membeli 117,538 unit rumah.
“Jumlah jualan HOC adalah sebanyak RM92.5 bilion setakat Julai 2022,” katanya.
- Mengurangkan kos pembinaan baharu
“Langkah terakhir yang boleh dimasukkan dalam Belanjawan 2024 adalah mengurangkan kos pembinaan rumah baharu.
“Data Perkhidmatan Maklumat Kos Bangunan Malaysia (BCISM) menunjukkan bahawa harga simen Portland meningkat 50 peratus pada September berbanding setahun lalu. Kos konkrit siap bancuh meningkat 23 peratus. Kos pasir naik 18 peratus,” kata Kashif.
Jelas beliau, apabila harga bahan bina meningkat mendadak, ia mendorong peningkatan harga rumah.
“Kerajaan mempunyai alat untuk mengurangkan kos-kos input ini. Banyak bahan adalah sama ada diimport atau bergantung kepada barang atau komponen import.
“Dengan mengurangkan levi import, Belanjawan 2024 boleh menjadikan rumah lebih mampu milik,” jelasnya. – RELEVAN