Facebook Twitter
    Trending
    • 7 fakta langka tentang P. Ramlee
    • Bagaimana proses melihat anak bulan?
    • 7 puisi buat anda di hari puisi
    • Bolehkah rundingan gaji dilakukan selepas menerima surat tawaran kerja?
    • Pesakit jantung boleh berpuasa?
    • Tidak dibenarkan surcaj tambahan di premis perniagaan, BNM beri amaran
    • 10 tanda manusia narsistik, lari sebelum terlambat
    • 5 jawapan ‘selamat’ untuk cerita kelemahan diri ketika temu duga
    Facebook Twitter RSS
    RelevanRelevan
    • Halaman Utama
    • Kesihatan

      Pesakit jantung boleh berpuasa?

      March 20, 2023

      10 tanda manusia narsistik, lari sebelum terlambat

      March 16, 2023

      Adakah bebenang kelabu pada penglihatan petanda masalah mata?

      March 14, 2023

      Sifar kematian akibat Covid-19 dilaporkan semalam

      March 12, 2023

      251 kes baharu Covid-19 dicatatkan semalam

      March 11, 2023
    • Kewangan

      Tidak dibenarkan surcaj tambahan di premis perniagaan, BNM beri amaran

      March 16, 2023

      Menabung runcit-runcit untuk kecemasan kecil

      March 9, 2023

      3 jenis pemilikan hartanah dan ciri-cirinya

      March 7, 2023

      7 perbandingan perkara utama dalam Belanjawan 2023 dan Bajet 2023

      February 27, 2023

      5 cabaran ekonomi untuk Malaysia pada 2023 menurut Perdana Menteri

      February 26, 2023
    • Pendidikan

      7 fakta langka tentang P. Ramlee

      March 22, 2023

      Bagaimana proses melihat anak bulan?

      March 22, 2023

      7 puisi buat anda di hari puisi

      March 21, 2023

      Berbual bersama Fai: Sisi teknikal di sebalik penciptaan lagu Hasrat

      March 15, 2023

      Berbual bersama Amir Jahari:  Kisah di sebalik penciptaan lagu Hasrat

      March 14, 2023
    • Kerjaya

      Bolehkah rundingan gaji dilakukan selepas menerima surat tawaran kerja?

      March 21, 2023

      5 jawapan ‘selamat’ untuk cerita kelemahan diri ketika temu duga

      March 15, 2023

      Cara menulis dan contoh cover letter terbaik menurut Universiti Harvard

      March 10, 2023

      Cara menulis dan contoh resume terbaik menurut Universiti Harvard

      March 8, 2023

      10 negara yang telah, sedang dan akan laksanakan 4 hari bekerja dalam seminggu

      March 6, 2023
    • Hubungi Kami
    RelevanRelevan
    Home » 3 jenis pemilikan hartanah dan ciri-cirinya

    3 jenis pemilikan hartanah dan ciri-cirinya

    By Umi FatehahMarch 7, 20234 Mins Read
    WhatsApp Facebook Twitter Telegram LinkedIn Email
    3 jenis pemilikan hartanah dan ciri-cirinya. - GAMBAR HIASAN FARIZ RUSADIO

    SEBELUM ini, Relevan banyak kongsikan berkaitan tip pembelian dan penjagaan rumah termasuk cara melangsaikan hutang rumah dengan lebih awal. 

    Dalam proses pembelian rumah, anda mesti akan memilih jenis rumah, keluasan dan lokasi terlebih dahulu. Justeru, dalam perkongsian kali ini Relevan akan huraikan jenis rumah yang terdapat dalam pasaran Malaysia.

    Terdpat pelbagai jenis hak milikan tanah iaitu induk, individu dan strata. Jenis milikan ini ditentukan oleh pemaju dari proses awal pembinaan. Jadi, sebagai bakal pembeli rumah, anda perlu tahu jenis-jenis milikan ini dan ciri-cirinya.

    Menurut perkongsian iProperty, berikut merupakan jenis milikan dan ciri-cirinya.

    Hak milik induk

    Hak milik induk merujuk kepada dokumen pemilikan yang didaftarkan di bawah nama pemilik dan atau pemaju. Dokumen ini dikeluarkan pada peringkat pembinaan dan pembangunan hartanah.

    Ia juga memperihalkan hak pemilikan untuk pemilik tanah atau pemaju semasa serta memberi mereka hak untuk menjual atau mengurus hartanah yang dilindungi di bawah hak milik induk.

    Sebaik sahaja pemaju telah diberi kebenaran untuk membangunkan sebidang tanah, hak milik induk akan diberikan kepada mereka dari pejabat tanah tempatan.

    Semua bahagian hartanah yang dibina di bawah hak milik induk kini dimiliki secara teknikal oleh pemaju atau pemilik tanah sehingga hak milik strata atau hak milik individu dikeluarkan.

    Walaupun unit berasingan dibahagikan kepada hak milik individu atau hak milik strata ketika dijual, kawasan umum dan kemudahan bersama seperti taman permainan, kolam renang, kawasan luaran dan lain-lain kekal di bawah hak milik induk iaitu pemaju.

    Hak milik individu

    Hak milik individu merujuk kepada dokumen pemilikan yang dikeluarkan apabila anda adalah pemilik tunggal bagi seluruh keluasan tanah. Ini biasanya dikhaskan untuk jenis hartanah seperti rumah separuh-D (semi-D), rumah teres dan banglo.

    Secara keseluruhannya, ia menyatakan keluasan tanah, syarat yang berkaitan dengan pemilikan dan nama pemilik yang terkini.

    Sebaik sahaja pemaju telah menyiapkan pembinaan seluruh pembangunan, hak milik individu boleh dimohon dan dikeluarkan untuk mendaftarkan pemilikan lot tanah yang berasingan dan harta yang berkaitan di atasnya.

    Tempoh pemilikan pula bergantung kepada jenis tanah seperti berikut:

    • Sekiranya ia adalah harta pegangan bebas (freehold property), hak milik individu yang menjadi tuan tanah dan harta milik anda selama-lamanya.
    • Jika ia adalah harta pegangan pajakan (leasehold property), hak milik individu adalah milik anda bergantung pada tempoh pajakan. Sebagai contoh, jika tempoh pajakan menyatakan tempoh 99 tahun, anda perlu mengembalikan tanah itu kepada kerajaan negeri atau membayar premium lanjutan pajakan selepas tempoh ini berakhir.
    • Jika ia adalah hartanah Bumiputera (Bumi property), hak milik individu akan bergantung kepada terma tanah (pegangan bebas atau pajakan).

    Hak milik strata

    Secara definisi, hak milik strata ditakrifkan sebagai pembangunan atau skim yang mana bangunan atau tanah yang dibahagikan ke dalam lot atau petak yang berlainan.

    Kediaman bertingkat tinggi seperti flat, pangsapuri, kondominium dan rumah bandar adalah contoh milikan strata. Walau bagaimanapun, komuniti di kawasan kediaman Gated and Guarded (G&G) juga boleh dimasukkan ke dalam kategori ini.

    Hak milik strata adalah gelaran individu yang berasingan yang dikeluarkan ke arah unit individu bagi harta strata.

    Buat pemahaman yang lebih jelas, berikut ialah ringkasan berkaitan hak milik strata.

    • Setiap unit pangsapuri atau kondominium akan menjadi hak milik individu. Setiap seorang daripada anda akan mempunyai hak milik strata yang tersendiri.
    • Tanah di bawah hak milik strata merupakan milik pemilik atau pemaju hartanah tersebut.
    • Kawasan umum seperti kolam renang, gim dan lif adalah kawasan bersama dan tidak tergolong dalam mana-mana pemegang unit strata individu. Penyelenggaraan dan pengurusan sifat-sifat umum ini dilindungi oleh Akta Pengurusan Strata 2013 (SMA) dan dikuatkuasakan oleh pegawai yang dikenali sebagai Pesuruhjaya Bangunan (COB).

    Hidup di hartanah strata juga bermakna anda diwajibkan untuk membayar dana terikat dan yuran penyelenggaraan. Jika anda enggan membayar, pengurusan bangunan berhak memasuki unit anda dan melelongkan perkakas rumah. 

    Mereka juga berkuasa untuk mengambil tindakan undang-undang terhadap anda. Selain itu, anda juga akan kehilangan hak untuk mengundi semasa Mesyuarat Agung Tahunan (AGM) Perbadanan Pengurusan. – RELEVAN 

    featured hartanah individu induk kewangan rumah strata
    Artikel Terkini

    7 fakta langka tentang P. Ramlee

    March 22, 2023

    Bagaimana proses melihat anak bulan?

    March 22, 2023

    7 puisi buat anda di hari puisi

    March 21, 2023

    Bolehkah rundingan gaji dilakukan selepas menerima surat tawaran kerja?

    March 21, 2023

    Pesakit jantung boleh berpuasa?

    March 20, 2023
    Ikuti Kami di Media Sosial
    • Facebook
    • Twitter

    Langgan Informasi

    Langgan untuk mendapatkan informasi terkini dari kami.

    Facebook Twitter
    • Halaman Utama
    • Kesihatan
    • Kewangan
    • Pendidikan
    • Kerjaya
    • Hubungi Kami
    © 2023 Relevan. Media Mulia Sdn Bhd .

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.