Facebook Twitter
    Trending
    • Gagal sekali tidak bermakna gagal selamanya
    • Gaji besar bukan lesen berbelanja sesuka hati
    • Tak dapat jurusan diinginkan di UPU? Ini cara dan syarat untuk tukar
    • 150,557 calon lepasan SPM ditawar tempat ke IPTA
    • Buli di pejabat: Tak tengking tapi licik menjatuhkan
    • Kurangkan sisa makanan, selamatkan alam sekitar
    • Sam Altman: Penggerak revolusi AI
    • Lelaki pun perlu jaga kulit, ini yang patut anda lakukan
    Facebook Twitter TikTok RSS
    RelevanRelevan
    • Halaman Utama
    • Kesihatan

      Lelaki pun perlu jaga kulit, ini yang patut anda lakukan

      June 11, 2025

      Jom detoks selepas puas makan juadah Hari Raya Aidiladha

      June 9, 2025

      Kurangkan air manis, banyakkan air kosong

      June 5, 2025

      Diet terlalu sihat juga boleh memudaratkan, ini penjelasannya

      May 6, 2025

      15 tabiat gagalkan usaha menurunkan berat badan

      April 29, 2025
    • Kewangan

      Gaji besar bukan lesen berbelanja sesuka hati

      June 17, 2025

      Panduan ringkas wasiat untuk orang bukan Islam

      May 23, 2025

      Bolehkah wasiat dicabar?

      May 22, 2025

      Berbelanja untuk permainan video? Pastikan anda tahu batasnya

      May 21, 2025

      Bila waktu terbaik untuk mula bahagi harta pusaka?

      May 20, 2025
    • Pendidikan

      Gagal sekali tidak bermakna gagal selamanya

      June 18, 2025

      Tak dapat jurusan diinginkan di UPU? Ini cara dan syarat untuk tukar

      June 16, 2025

      150,557 calon lepasan SPM ditawar tempat ke IPTA

      June 16, 2025

      Kurangkan sisa makanan, selamatkan alam sekitar

      June 12, 2025

      Hukum daging korban digunakan untuk hidangan majlis atau kenduri

      June 6, 2025
    • Kerjaya

      Buli di pejabat: Tak tengking tapi licik menjatuhkan

      June 13, 2025

      Sam Altman: Penggerak revolusi AI

      June 11, 2025

      Kerjaya impian untuk pencinta haiwan liar

      June 4, 2025

      Wright Brothers: Dari bengkel basikal ke langit biru

      June 3, 2025

      Realiti kesusahan mencari kerja

      May 26, 2025
    • Hubungi Kami
    RelevanRelevan
    Home » 3 jenis pemilikan hartanah dan ciri-cirinya

    3 jenis pemilikan hartanah dan ciri-cirinya

    By Umi FatehahMarch 7, 20234 Mins Read
    WhatsApp Facebook Twitter Telegram LinkedIn Email
    3 jenis pemilikan hartanah dan ciri-cirinya. - GAMBAR HIASAN FARIZ RUSADIO

    SEBELUM ini, Relevan banyak kongsikan berkaitan tip pembelian dan penjagaan rumah termasuk cara melangsaikan hutang rumah dengan lebih awal. 

    Dalam proses pembelian rumah, anda mesti akan memilih jenis rumah, keluasan dan lokasi terlebih dahulu. Justeru, dalam perkongsian kali ini Relevan akan huraikan jenis rumah yang terdapat dalam pasaran Malaysia.

    Terdpat pelbagai jenis hak milikan tanah iaitu induk, individu dan strata. Jenis milikan ini ditentukan oleh pemaju dari proses awal pembinaan. Jadi, sebagai bakal pembeli rumah, anda perlu tahu jenis-jenis milikan ini dan ciri-cirinya.

    Menurut perkongsian iProperty, berikut merupakan jenis milikan dan ciri-cirinya.

    Hak milik induk

    Hak milik induk merujuk kepada dokumen pemilikan yang didaftarkan di bawah nama pemilik dan atau pemaju. Dokumen ini dikeluarkan pada peringkat pembinaan dan pembangunan hartanah.

    Ia juga memperihalkan hak pemilikan untuk pemilik tanah atau pemaju semasa serta memberi mereka hak untuk menjual atau mengurus hartanah yang dilindungi di bawah hak milik induk.

    Sebaik sahaja pemaju telah diberi kebenaran untuk membangunkan sebidang tanah, hak milik induk akan diberikan kepada mereka dari pejabat tanah tempatan.

    Semua bahagian hartanah yang dibina di bawah hak milik induk kini dimiliki secara teknikal oleh pemaju atau pemilik tanah sehingga hak milik strata atau hak milik individu dikeluarkan.

    Walaupun unit berasingan dibahagikan kepada hak milik individu atau hak milik strata ketika dijual, kawasan umum dan kemudahan bersama seperti taman permainan, kolam renang, kawasan luaran dan lain-lain kekal di bawah hak milik induk iaitu pemaju.

    Hak milik individu

    Hak milik individu merujuk kepada dokumen pemilikan yang dikeluarkan apabila anda adalah pemilik tunggal bagi seluruh keluasan tanah. Ini biasanya dikhaskan untuk jenis hartanah seperti rumah separuh-D (semi-D), rumah teres dan banglo.

    Secara keseluruhannya, ia menyatakan keluasan tanah, syarat yang berkaitan dengan pemilikan dan nama pemilik yang terkini.

    Sebaik sahaja pemaju telah menyiapkan pembinaan seluruh pembangunan, hak milik individu boleh dimohon dan dikeluarkan untuk mendaftarkan pemilikan lot tanah yang berasingan dan harta yang berkaitan di atasnya.

    Tempoh pemilikan pula bergantung kepada jenis tanah seperti berikut:

    • Sekiranya ia adalah harta pegangan bebas (freehold property), hak milik individu yang menjadi tuan tanah dan harta milik anda selama-lamanya.
    • Jika ia adalah harta pegangan pajakan (leasehold property), hak milik individu adalah milik anda bergantung pada tempoh pajakan. Sebagai contoh, jika tempoh pajakan menyatakan tempoh 99 tahun, anda perlu mengembalikan tanah itu kepada kerajaan negeri atau membayar premium lanjutan pajakan selepas tempoh ini berakhir.
    • Jika ia adalah hartanah Bumiputera (Bumi property), hak milik individu akan bergantung kepada terma tanah (pegangan bebas atau pajakan).

    Hak milik strata

    Secara definisi, hak milik strata ditakrifkan sebagai pembangunan atau skim yang mana bangunan atau tanah yang dibahagikan ke dalam lot atau petak yang berlainan.

    Kediaman bertingkat tinggi seperti flat, pangsapuri, kondominium dan rumah bandar adalah contoh milikan strata. Walau bagaimanapun, komuniti di kawasan kediaman Gated and Guarded (G&G) juga boleh dimasukkan ke dalam kategori ini.

    Hak milik strata adalah gelaran individu yang berasingan yang dikeluarkan ke arah unit individu bagi harta strata.

    Buat pemahaman yang lebih jelas, berikut ialah ringkasan berkaitan hak milik strata.

    • Setiap unit pangsapuri atau kondominium akan menjadi hak milik individu. Setiap seorang daripada anda akan mempunyai hak milik strata yang tersendiri.
    • Tanah di bawah hak milik strata merupakan milik pemilik atau pemaju hartanah tersebut.
    • Kawasan umum seperti kolam renang, gim dan lif adalah kawasan bersama dan tidak tergolong dalam mana-mana pemegang unit strata individu. Penyelenggaraan dan pengurusan sifat-sifat umum ini dilindungi oleh Akta Pengurusan Strata 2013 (SMA) dan dikuatkuasakan oleh pegawai yang dikenali sebagai Pesuruhjaya Bangunan (COB).

    Hidup di hartanah strata juga bermakna anda diwajibkan untuk membayar dana terikat dan yuran penyelenggaraan. Jika anda enggan membayar, pengurusan bangunan berhak memasuki unit anda dan melelongkan perkakas rumah. 

    Mereka juga berkuasa untuk mengambil tindakan undang-undang terhadap anda. Selain itu, anda juga akan kehilangan hak untuk mengundi semasa Mesyuarat Agung Tahunan (AGM) Perbadanan Pengurusan. – RELEVAN 

    featured hartanah individu induk kewangan rumah strata
    Artikel Terkini

    Gagal sekali tidak bermakna gagal selamanya

    June 18, 2025

    Gaji besar bukan lesen berbelanja sesuka hati

    June 17, 2025

    Tak dapat jurusan diinginkan di UPU? Ini cara dan syarat untuk tukar

    June 16, 2025

    150,557 calon lepasan SPM ditawar tempat ke IPTA

    June 16, 2025

    Buli di pejabat: Tak tengking tapi licik menjatuhkan

    June 13, 2025
    Ikuti Kami di Media Sosial
    • Facebook
    • Twitter

    Langgan Informasi

    Langgan untuk mendapatkan informasi terkini dari kami.

    Facebook Twitter
    • Halaman Utama
    • Kesihatan
    • Kewangan
    • Pendidikan
    • Kerjaya
    • Hubungi Kami
    Copyright © 2025 Media Mulia Sdn Bhd 201801030285 (1292311-H). All Rights Reserved

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.